Каков порядок оформления земельного участка, переданного по наследству?

Если земельный участок перешел по наследству на основании права пожизненного наследуемого владения (по завещанию), то процедура оформления его в частную собственность максимально проста. Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Также это касается и всех сооружений, возведенных на нем, и природных недр.

Первым делом, у нотариуса необходимо открыть наследственное дело. То есть, до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, нужно обратиться к нотариусу и заполнить заявление на принятие наследуемого земельного участка. После чего нотариус выдаст доверенность на ведение наследственного дела, с помощью которой необходимо собрать следующий пакет документов:

• в Кадастровой палате получить: кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указана кадастровая стоимость участка и его план на день смерти наследодателя по количеству наследников (один экземпляр для нотариуса); выписку из Роснедвижимости на предмет оформления наследства; техническую характеристику; выписку об отсутствии на земельном участке каких-либо строений; выписка из земельного кадастра на земельный участок;

 

• выписку из ЕГРН по форме №3 на наследодателя. В данной выписке указано, какую недвижимость имел наследодатель;

 

• рыночную оценку на земельный участок и договор об оказании оценочных услуг. Оценку можно заказать в любой оценочной компании, имеющей лицензию;

 

• справку с паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя (либо решение суда об установлении факта места открытия наследства с отметкой о вступлении в законную силу);

 

• документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем – свидетельство о браке, свидетельство о рождении, справка ЗАГСа с копиями (либо решение суда, где установлен факт брачных или родственных отношений с отметкой о вступлении в законную силу);

 

• завещание, если оно есть с отметкой нотариуса, где оно было оформлено;

 

• справку из налоговой инспекции, если наследодатель участок получил в наследство или по договору дарения;

 

• в том случае, если это дачный участок, то нужен Устав садового сообщества, в котором Вы состоите вместе с Вашим муниципальным участком. Вместе с этим, потребуются данные из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридического лица), касающиеся Вашего земельного товарищества, которые можно получить в налоговом органе по месту нахождения земельного участка.

 

• в случае истечения 6 месяцев после смерти наследодателя, то необходимо решение суда об установлении факта принятия наследства, либо решения суда о восстановления срока о принятии наследства;

 

 

Далее, по закрытию наследственного дела, нужно получить у нотариуса заверенное свидетельство на участок, подтверждающее Ваше право на наследство. Каждый наследник получает свое свидетельство.

После чего, необходимо зарегистрировать свидетельство, выданное нотариусом. То есть, наследнику или наследникам нужно обратиться в регистрирующий орган (это может быть Управление Федеральной регистрационной службы, либо Многофункциональный центр), где оплатив госпошлину в размере 2000 руб., необходимо составить и подписать заявление о регистрации права на участок. Затем данное заявление подать вместе со следующими документами (оригиналы и копии):

- паспорт РФ;

- кадастровый паспорт на участок;

- свидетельство по наследственному делу, полученное у нотариуса;

- свидетельство о смерти наследодателя.

Регистратор заберет поданные документы для регистрации и выдаст расписку, в которой будет указана дата окончания регистрации и получения документов. Данная процедура займет не более 7-10 рабочих дней после обращения.

По окончанию, в назначенный день, каждый наследник может забрать свои документы на земельный участок.

Если вы не уверены, что сможете оформить участок самостоятельно, мы можем сделать это за вас.