Многие задаются вопросом: "А зачем нужна приватизация земельного участка? А почему бы не оставить всё как есть?". Попытаемся разобраться в этой ситуации.
После вступления в силу нового Земельного кодекса РФ, права граждан на земельные участки, которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, требуется переоформить. Т.к. подобны права не предусмотрены новым законодательством.
Каждый гражданин РФ может в соответствии со ст. 20 и 21 Земельного кодекса РФ однократно и бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или собственности до 1 января 2008 года. Что же касается обычных граждан, то ограничений нет. Так что никаких отрицательных последствий оттого, что вы не переоформите свои права якобы нет.
Т.к. число граждан, имеющих право переоформить свой земельный участок очень много, ограничения по времени нет. Несмотря на то, что у многих людей возникают проблемы со сбором нужных документов для переоформления, всё-таки лучше землю переоформить.
Только когда вы обладаете участком на праве собственности, вы можете в полном объеме осуществлять сделки, распоряжаться им по своему усмотрению.
Помните, что с 2001 года, с момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ, решения, принимаемые руководителями или общим собранием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих кооперативов, направленных на раздел, передачу, продажу земельных участков, находящихся в их владении - незаконно.
Так же стоит отметить, что наследование дачных, садовых, огороднических участков - запрещено. Поэтому может возникнуть ситуация, когда право на собственность, расположенные на участке строения перейдёт по наследству одному человеку, а право пожизненного наследования участка - к другому.
Именно поэтому гражданам следует использовать представленное законом право. Но не забывайте, что бесплатное приобретение возможно лишь один раз.
Если же у вас есть ещё один участок, то вы можете:
- отказаться от права пользования
- взять участок в аренду
- приобрести его в собственность
